Kolmitasoinen talo on klassisen jaetun tason tyyppi
olet kuullut jaettu taso ja kaksitasoisia taloja , mutta oletko kuullut heidän (vähemmän yleisestä) sisarista, kolmikerroksisesta talosta? Tämän tyyppinen jaetun tason asettelu oli suosittu yli 50 vuotta sitten, ja siinä yhdistyy muutamia tavallisia kodin asetteluja, joita olet todennäköisesti nähnyt aiemmin.
Vaikka kolmikerroksiset talot eivät ole nykyään yhtä suosittuja kuin ennen, ne voivat silti olla harkitsemisen arvoinen pohjaratkaisu tietyille perheille – ja saatat jopa törmätä vanhempiin koteihin, joissa on edelleen tämä pohjaratkaisu kodin etsinnässä. Tämän pohjaratkaisun selvittämiseksi käymme läpi kolmikerroksisen talon erilliset ominaisuudet ja mitä sinun tulee ottaa huomioon ostaessasi taloa.
Mikä on omakotitalo?Mikä on kolmitasoinen talo?
Voit ajatella kolmitasoista taloa eräänlaisena hybridinä – ja monilla tavallisilla jaetuilla tasoilla on nykyään kolmitasoinen asettelu, vaikka termi kolmitaso on pudonnut suosiosta. Nämä asettelut yhdistävät tyypillisesti molemmat a kaksikerroksisen kodin pohjaratkaisu ja karjatilasta. Mutta ilmeisen korostamiseksi kolmitasoisissa taloissa on kolme kerrosta.
Näissä taloissa on sisäänkäynti kohti talon keskustaa. Yksikerroksinen osa saattaa sijaita etuoven oikealla tai vasemmalla puolella, sanoo Alex Capozzolo, yksi perustajista. Brotherly Love Real Estate . Se johtaa keittiöön ja olohuoneeseen. Sisäänkäynnin kaksitasoisella puolella on kaksi portaat — yksi johtaa makuuhuoneisiin/pesutiloihin ja toinen alas kohti puutarhatasoa, pesutupaa tai säilytystilaa.
Nämä kodit eroavat kaksitasoisista ja joistakin kaksitasoisista kodeista erityisten ulkoasujensa vuoksi, sanoo Andrew Pasquella , Sotheby's International Realty -kiinteistönvälittäjä.
Se eroaa kaksikerroksisesta talosta siinä, että kaksikerroksisessa talossa on vain kaksi käyttökelpoista kerrosta ja välitasanne, kun taas kolmikerroksisessa talossa on kolme käyttökelpoista kerrosta, hän kertoo. Se on myös erilainen kuin kaksikerroksinen talo, jossa on vain kaksi kerrosta, ei laskua eikä käyttökelpoista kolmatta tasoa.
Jokaisella kolmikerroksisen talon tasolla on tyypillisesti erilaisia huoneita, joissa on sisäänkäynnit ulkoalueille.
Yksi taso voi sisältää keittiön, ruokailutilan ja olohuoneen, mikä voi johtaa ulkoterassille, Pasquella sanoo. Toisella tasolla ylempänä olisi makuuhuoneet ja kylpyhuoneet, ja alemmalla tasolla voisi olla perhe- tai virkistyshuone, pesutupa ja sisäänkäynti autotalliin.
Edes kukoistusaikanaan 1980-luvulla näitä koteja ei rakennettu kaikkialle, ja ne ovat jääneet suosiosta, kun avoimemmista koteista tuli amerikkalaisten ostajien suosima pohjaratkaisu. (Kolmitasoisen talon porrastettu pohjaratkaisu ei sovellu avoimiin pohjapiirroksiin.)
Vaikka kolmikerroksiset talot eivät ole enää kuuluisia, niitä löydettiin aiemmin yleisesti Yhdysvaltojen koillisosissa Connecticutin, Mainen ja Vermontin ympäristöstä, Capozzolo sanoo. Kolmikerroksiset talot olivat melko suosittuja 1980-luvulla. Nämä syntyivät hybridisoituneena vastineena yksikerroksisille ranch-taloille 1950-luvulla.
Mikä on duplex-koti?
Jim Westphalen
Kolmitasoisten talojen plussat ja miinukset
Jos olet törmännyt kolmikerroksiseen taloon uutta kotia etsiessäsi, harkitse sen ainutlaatuisia ominaisuuksia, jotka voivat monien mielestä olla haittoja.
Kun pelaat kolmella tasolla, navigoit portaita säännöllisesti. Ehkä olet peli siihen, mutta vanhemmilla asukkailla tai liikkumisvaikeuksista kärsivillä voi olla vaikeuksia navigoida kotona. Tämä tekee siitä myös vähemmän houkuttelevan joillekin potentiaalisille ostajille.
Capozzolo huomauttaa myös, että monet pitävät näitä koteja vanhentuneina, mikä vaikeuttaa jälleenmyyntiprosessia. Koska lattiat ovat pinottu, uudistaminen voi tuoda ainutlaatuisia haasteita . Lopuksi Capozzolo sanoo, että näiden kotien pohjaratkaisu ei yleensä salli paljon luonnonvaloa suodattua sisään.
Koska nämä kodit rakennettiin tyypillisesti mäkisille alueille, jotkin maanalaiset tasot saattavat kohdata ainutlaatuisia ylläpitoongelmia. Jos asut jo kolmikerroksisessa talossa, varmista, että kotisi on vesitiivis ja korjaa nopeasti mahdolliset vuodot, homeet ja muut ongelmat. Jos harkitset jonkin näistä kodeista ostamista, varmista, että tarkistat huolellisesti mahdollisten vaurioiden tai ongelmien varalta tarkastuksen aikana.
Kaikki eivät tietenkään ole huonoja uutisia. Pasquella huomauttaa, että näiden asuntojen ulkoasu tarkoittaa, että jokainen alue kokee vähemmän melua.
Kolmen tason tarjoama erottelu vähentää melua ja lisää yksityisyyttä alueelta toiselle, hän sanoo. Tämä voi olla ihanteellinen viihdyttämiseen ja samalla pitää yksityisemmät tilat, kuten makuuhuoneet, erillään hälinästä.
Nämä kodit ovat usein edullisia, ne käyttävät tilaa tehokkaasti, ja monet tarjoavat paljon ulkotilaa patioineen tai puutarhoineen, Capozzolo sanoo.
Asunnon osto- ja kiinteistöoppaat
- Mitä ensiasunnon ostajien on tiedettävä, kiinteistöalan ammattilaisten mukaan
- Mitä vireillä oleva tarkoittaa kiinteistöalalla
- Mitä kiinteistöasiantuntijat haluavat sinun tietävän ennen toisen asunnon ostamista
- Oletko valmis muuttamaan seuraavaan kotiin? Asiantuntijat haluavat asunnon ostajien tietävän tässä
- Milloin on aika ostaa ikuinen koti?
