Jos olet koskaan tullut kotiin ja nähnyt kaksi vierekkäistä portaikkoa , joista toinen johtaa ylemmälle tasolle ja toinen alas alemmalle tasolle, olet todennäköisesti ollut kaksitasoisessa kodissa. Keskilännen yleisimmät kaksitasoiset kodit olivat erittäin suosittuja taloja noin 60 vuotta sitten.

'Kaksikerroksiset kodit ovat vanhemman tyylin koti, joka teki debyyttinsä toisen maailmansodan jälkeen ja josta tuli erittäin suosittu 1960-luvulla', sanoo Tim Grant , Atlantassa toimiva kiinteistönvälittäjä Better Homes and Gardens Real Estate Metro Brokersin kanssa. 'Niissä on porrastetut lattiatasot, joita yhdistävät lyhyemmät portaat. Usein heillä on ajotaso alle tai alle – pihan tasolla – ja makuuhuoneet autotallin yläpuolella.

Nämä asettelut eivät ole enää yleisiä uusissa, nykyaikaisemmissa rakennuksissa, mutta ne ovat ehdottomasti markkinoilla, jos teet ostoksia näinä päivinä.

Tässä on mitä sinun tulee ottaa huomioon, jos aiot ostaa kaksitasoisen kodin.

30 arkkitehtonista talotyyliä ja niiden määrittävät ominaisuudet

Mikä on kaksitasoinen koti?

Kaksitasoisissa kodeissa on tyypillisesti kolme tasoa, mutta niissä voi olla jopa viisi tasoa. Sen sijaan, että tasot vain kerrostettaisiin päällekkäin (kuten perinteisessä monikerroksisessa kodissa), nämä tasot ovat porrastettuja.

'Minusta paras tapa kuvata kaksitasoista kotia on portaiden konfiguraatio', sanoo Christian Barnes , Better Homes and Gardens Real Estate Kansas City Homesin omistaja, presidentti ja toimitusjohtaja. 'Jos kodissa on portaikko, joka on jaettu kahteen osaan - eli lyhyempi portaikko - se kuuluisi enemmän kuin todennäköisimmin jaetun tason luokkaan. Kaksitasoisissa kodeissa on yleensä porrastettu asuintilaa.

Erään tyyppisessä jaetun tason kodissa, jota kutsutaan jaetuksi eteiseksi, on yleensä pääaula, jossa on jaetut tasot sisääntulotason ylä- ja alapuolella.

'Markkinoillamme 'jaettua aulaa' kutsutaan 'jaetuksi sisäänkäynniksi', koska se on juuri sitä', Barnes sanoo. 'Kun astut sisään kotiovesta, sinua tervehtivät portaat, ja voit mennä joko pääasuntoon tai alas, useimmiten autotalliin, alemman tason luolaan ja kellariin.

Kaksitasoisessa kodissa lisätasot ovat tyypillisesti porrastettuja. Korkein taso voi olla talon vasemmalla puolella, keskitaso oikealla puolella ja alempi taso vasemmalla, korkeimman tason alapuolella. Toisin kuin kaksitasoiset kodit, jaettu aulakoti (kutsutaan myös joskus a kaksitasoinen koti ) ei ole porrastettuja kerroksia: Päätasot on pinottu päällekkäin, joten jokainen taso ulottuu koko talon jalanjäljen poikki – vaikka sinun on kiivettävä tai laskeuduttava puoli portaita aulasta päästä jokaiselle tasolle.

Kaksitasoisten asuntojen huolto

Kuten kaikissa kodeissa, jaetun tason ylläpitämisessä on otettava huomioon erityiset näkökohdat. Courtney Klosterman, kotiosaamisen asiantuntija osoitteessa kotivakuutusyhtiö Hippo , suosittelee kiinnittämään erityistä huomiota kellariin, kattoon ja perustukseen.

'Kaksikerroksisissa kodeissa on yleensä matalat katot. Viileässä ilmastossa, jossa on lunta, meidän on pidettävä nämä alueet puhtaina, koska se voi aiheuttaa sisävaurioita', hän sanoo.

On myös fiksua pitää vesikourut puhtaina, jotta sade ja sulanut lumi pääsevät valumaan kunnolla syöksykierteiden läpi ja välttämään kasaantumista katolle.

Vesi on uhka myös kellareissa ja alemmilla kerroksilla. Klosterman huomauttaa, että monissa kaksitasoisissa kodeissa on valmiit kellarit tai alemmat tasot, joissa on myös vedenlämmittimiä tai LVI-järjestelmiä. On tärkeää varmistaa, että kaikki piilotetut putket ovat toimintakunnossa, jotta vältetään vesivahingot näille järjestelmille.

'Midwest on altis tulville, joten jos voit, hanki öljypohjapumppu, joka voi auttaa lievittämään vesiongelmia', hän sanoo. 'Jos olet Keskilännessä, olet myös altis jäätyneet putket , joten varmista, että kellarissasi olevat putket ovat hyvin eristettyjä.

Vesi voi tulla kotiisi myös maasta, joten Klosterman sanoo, että on tärkeää pitää vesi vähintään kuuden metrin päässä säätiöstäsi. Jaetun tason kodeissa on yleensä maanpinnan tason ikkunat alemmilla tasoillaan: Pidä ne oikein tiivistetty ja sinetöity vettä vastaan ​​on avainasemassa.

Barnes ehdottaa kiinnittämään erityistä huomiota autotallin kattoon, koska useat kaksitasoisten talojen makuuhuoneet sijaitsevat autotallin yläpuolella.

'Varmista, että autotallin katto ei ole vain kunnolla eristetty välttää kylmän/kuuman ilman karkaamista, mutta myös varmistaa, että materiaalit ovat paloturvallisia, sillä monet talon tulipalot alkavat autotalleista', Barnes sanoo.

Ullakon tuuletus voi myös vaikuttaa kattosi käyttöikään.

'Joissakin kaksitasoisissa taloissa, joissa on holvikatot, ei ole ullakkotilaa kunnollisen ilmanvaihdon varmistamiseksi, joten asunnonomistajat saattavat joutua vaihtamaan kattoa useammin kuin perinteisellä ullakolla', hän lisää.

Myydään kaksitasoinen koti

Jos haluat listata kaksitasoisen kotisi tai mietit, voisitko myydä sellaisen heti, jos päätät ostaa sellaisen nyt, epäilet todennäköisesti, onko tällä tyylillä hyvä jälleenmyyntipotentiaali.

Klosterman uskoo, että näin kireät asuntomarkkinat ja kasvava kiinnostus vanhoja asuntoja kohtaan pitävät kaksitasoiset asunnot myytävänä myös lähitulevaisuudessa.

9 ongelmaa, jotka sinun on ehdottomasti korjattava ennen kuin myyt kotisi

'Nämä talot eivät ehkä ole niin esteettisesti miellyttäviä joillekin, mutta niissä on loistava toiminnallisuus, eikä sitä pidä unohtaa', Klosterman sanoo. 'Lisäksi valmiilla kellarilla voi päästä pitkälle nyt, kun ihmiset työskentelevät kotoa käsin, heidän lapsensa käyvät tunneilla kotoa ja he harjoittelevat kotikuntoilua.'

Lisäksi vanhemmat kodit saavat enemmän huomiota, kun uudisrakentaminen on hidastunut, hän sanoo.

'Yhä useammat ihmiset joutuvat katsomaan koteja, joissa on asuttu yli 20 vuotta', hän sanoo. 'Karkea timantti on mahdollisuus päästä markkinoille yhden näistä kodeista ja käyttää aikaa räätälöidäksesi sen erityisiin toiveihisi ja tarpeisiisi.'

Näiden asuntojen suurin haittapuoli on saavutettavuus, koska melkein jokaisessa asuintiloissa on käytettävä portaita, mikä voi olla parhaimmillaan väsyttävää ja pahimmillaan vaarallista lapsille, liikuntarajoitteisille ja vanhemmille perheenjäsenille.

'Ole valmis kuljettamaan päivittäistavaroitasi, laukkujasi ja jopa vauvojasi autonistuimissa portaita ylös ja alas', Barnes sanoo. 'Se voi olla harjoittelua, etenkin uusille vanhemmille.'

Silti tämän tyyppisessä asettelussa on paljon etuja, Barnes lisää.

'Kaksikerroksisen kodin suurin myyntivaltti on kyky tarjota mahdollisimman paljon käyttökelpoista asuintilaa pienimmällä jalanjäljellä', hän sanoo. 'Ne ovat ihanteellisia asuintilan maksimoimiseen pienemmillä tontilla. Kaksitasoisissa kodeissa on yleensä paljon säilytystilaa ja helpompi pääsy ullakkotilaan.

Jaetut tasot eivät ehkä ole yhtä yleisiä uusissa rakennuksissa, mutta jos tarkastelet paikallisia markkinoita, älä ylläty, jos löydät enemmän kuin muutaman näistä erottuvista pohjapiirroista – ainakin nyt olet valmis arvioidaksesi, voitko saada kaiken irti kaksitasoisesta kodista vai kannattaako sinun jatkaa etsimistä.

14 asiantuntijavinkkiä kodin rakentamiseen

Harkittavat kodin tyylit

• Mikä on Ranch-tyylinen koti?
• Mikä on Barndominium? Tämä tilava kodin muotoilu on suositumpi kuin koskaan
• Mitä eroa on asunnolla ja rivitalolla?
• 25 klassista esimerkkiä Tudor-talon malleista ja tyyleistä
• 13 suunnitteluideaa Midcentury Moderniin kotiin
  

Usein Kysytyt Kysymykset

• Ovatko kaksitasoiset kodit vanhentuneet?

  Kaksitasoiset kodit eivät tarjoa avoimia pohjapiirroksia, joita monet uudemmat kodit tarjoavat, mutta se ei tarkoita, että ne olisivat vanhentuneita. Monitasoinen pohjaratkaisu voi tarjota yksityisyyttä ja hiljaisuutta perheille, joissa yksi tai kaksi vanhempaa työskentelevät kotoa käsin, mitä nykyajan pohjapiirrokset eivät välttämättä tarjoa. Oikeilla suunnitteluvalinnoilla kaksitasoinen koti voi tuntua yhtä modernilta kuin vastarakennettu.

• Miksi ihmiset eivät pidä porrastetuista kodeista?

  Jotkut ihmiset pitävät kahteen tasoon rakennetuista koteista puuttuu viehätysvoimaa, koska kattolinja on niin näkyvä ja jyrkkä. Myös jaetut tasot voivat olla haastavia, jos haluat viihdyttää, koska mikä tahansa ylimääräinen asuintila (esimerkiksi luola) on yleensä kaukana ensisijaisesta oleskelutilasta. Ja vaikka jaetuissa tasoissa on yleensä enemmän tasoja, mikä tarkoittaa enemmän huoneita, huoneet ovat usein pienempiä kuin monet kodin ostajat, kuten erityisesti 1900-luvun puolivälissä rakennetut jaetut tasot.

Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä