Jos olet ostamassa uutta kotia, olet todennäköisesti huomannut termejä, kuten omakotitalo ja kaksipuolinen käytetään kiinteistöjen listauksissa, ja olet luultavasti ymmärtänyt tarkalleen, mitä nämä kotityypit ovat – mutta tiedätkö kuinka kiinteät perhekodit sopivat kuvaan? Omakotitalot, joita kutsutaan myös rivitaloiksi, ovat koteja, joissa on usein yhteinen seinä ja jotka on tyypillisesti suunniteltu rivitaloiksi.

Ne eroavat moniperheyksiköistä siinä, että niissä ei usein ole yksiköitä niiden ala- tai yläpuolella, sanoo Courtney Klosterman, kodin oivallusten asiantuntija Virtahepo , kotivakuutusyhtiö.

Kuten kaikilla kotityypeillä, myös liitetyillä perhekoteilla on hyvät ja huonot puolensa. Lue asiantuntijoiden vinkit siitä, mitä etsiä, jos etsit omakotitaloa tai rivitaloa.

Mikä on omakotitalo?

Kiinnitetyt perhekodit kattavat muutamia asuntotyyppejä, joista olet todennäköisesti kuullut. Tämä sisältää rivitalot, rivitalot ja jopa kaksikerroksiset teknisesti.

Paritalot ja rivitalot ovat myös liitostaloja, koska niillä on luonnostaan ​​yhteinen seinä naapurin kanssa, sanoo Libby Levinson-Katz , Kentwood Real Estaten välittäjä sekä Markkinatrendit-komitean puheenjohtaja Denver Metro Association of Realtorsissa (DMAR). Kaksikerroksiset talot jakavat yhden seinän naapurin kanssa, kun taas rivitalossa on yleensä kaksi seinää naapureiden kanssa, ellet ole rivin lopussa.

Se, missä nämä kodit eroavat jostakin asunnosta tai asunnosta, on tyypillisesti siinä, kuinka niitä kohdellaan osana suurempaa kotiyhteisöä.

Paritalot ja rivitalot ovat erilaisia ​​kuin asunnot tai asunnot, koska niissä on oma sisäänkäynti, toisin kuin yhteinen sisäänkäynti ja aula, Levinson-Katz sanoo.

Tämäntyyppiset asunnot eivät ole yhtä yleisiä kuin omakotitalot joillakin alueilla, vaikka ruuhkaisemmilla alueilla ne ovat erittäin suosittuja.

Omakotitaloja löytyy perinteisesti suurista kaupungeista, joissa asuintiheys on suurempi. Esimerkiksi liitoskodit ovat yleisempiä New Yorkissa kuin Cheyenne, Wyoming, Levinson-Katz sanoo.

Mikä on kaksitasoinen talo?

Omakotitalon omistamisen edut

Jos sinulla on budjettia tai ostat ensimmäistä kotiasi, omakotitalo on loistava vaihtoehto.

Omakotitalolla on yleensä alhaisempi ostohinta ja se vaatii vähemmän huoltoa kuin samalla alueella sijaitseva omakotitalo, Klosterman sanoi. Ne voivat olla hyvä vaihtoehto nuorille perheille, jotka haluavat ottaa vastuun kodin omistamisesta ja haluavat rakentaa omaa pääomaa ilman omakotitalon usein vaadittavia suurempia investointeja.

Klosterman huomauttaa, että vanhemmat kotitaloudet, jotka haluavat pienentää kokoa, saattavat myös huomata, että omakotitalot ovat hyvä vaihtoehto.

Koska liitetyt perhekodit jakavat seinät, voit joskus hyötyä käyttökustannuksista.

Omakotitalot voivat olla energian kannalta uskomattoman hyödyllisiä, sillä naapurin kanssa jaettujen seinien määrä lisää ulkoisten elementtien eristystä, mikä voi olla hyödyllistä kylminä talviöinä, Levinson-Katz sanoo.

Monet omistajat pitävät siitä, että he seurustelevat helposti myös naapureiden kanssa.

Ne luovat usein välittömän yhteisöllisen tunnelman lähellä olevien naapureiden kanssa, Levinson-Katz sanoo.

Ja monet liitetyt perhekodit ovat osa asunnonomistajien yhdistystä (HOA), joka voi tarjota tiettyä huoltoa, joka sisältyy omistukseen.

Mikä on esivalmistettu koti?

Omakotitalon mahdolliset haitat

Tietysti rivitaloissa asumisessa on joitain haittoja.

Kiinnitetyssä perhekodissa on yleensä vähemmän tilaa, yksityisyyttä ja vapautta tehdä muutoksia kotiin verrattuna omakotitaloon, Klosterman sanoo. Seinien jakaminen muiden asunnonomistajien kanssa voi myös vaikeuttaa sitä, kuka on vastuussa asioista, kuten vesivuodoista, jotka vaikuttavat molempiin koteihin.

Ja vaikka ylläpitoa on yleensä vähemmän, se maksaa.

On tärkeää pitää mielessä, että yhteisössä olevat liitekodit edellyttävät yleensä omistajien olevan osa HOA:ta, joka voi lisätä etuja ja mukavuuksia, mutta sisältää myös kuukausimaksun asuntolainan lisäksi, Klosterman sanoo. Kaikki HOA:t ovat erilaisia, joten on tärkeää selvittää, mikä kuukausimaksu on ja mitä se kattaa.

HOA-sopimukset kattavat yleensä ulkoilun ja nurmikon hoidon. Jotkut sisältävät myös apuohjelmien, kuten veden ja roskien, kustannukset, mutta muista tarkistaa.

Omistaja on edelleen vastuussa monista asioista, jotka sinun on ylläpidettävä omakotitalossa: LVI, sähköt, laitteet jne. Kunhan tiedät, mitkä kodin osat ovat sinun vastuullasi, rakennetaan menestykseen liitetyssä perheen kodissa.

Ymmärrä, kuka on vastuussa - HOA, omistaja - kotisi ulkopinnasta, kuten katosta ja sivuraiteesta, Klosterman sanoo. Usein kattovuoto voi vaikuttaa kotiisi ja naapureihin. On tärkeää ymmärtää, kuka on vastuussa korjauksista, jotta vältytään odottamattomien kustannusten käsittelemisestä.

Kaatuuko asuntomarkkina vuonna 2023?Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä