Mitä En Suite tarkoittaa?
Jos etsit uutta kotia, olet todennäköisesti törmännyt lauseeseen 'en suite' metsästäessäsi. Tämä tyypillisesti kylpyhuoneisiin viittaava termi – jonka britit ovat tehneet yleiseksi ja johtuvat ranskalaisesta kylpyhuoneesta, joka tarkoittaa kirjaimellisesti jälkikäteen – viittaa siihen, kuinka makuuhuoneen yhteydessä oleva kylpyhuone luo sviitin ja sitä käytetään usein korostamaan mukavuutta (puhumattakaan lisäyksityisyydestä). ) siitä, että sinulla on makuuhuone ja kylpyhuone. Mutta onko termillä kylpyhuone muita sovelluksia? Ja mitä kylpyhuoneen olemassaolo (tai sen puuttuminen) tarkoittaa jälleenmyynnille? Käännyimme muutaman kiinteistöalan asiantuntijan puoleen.
Kimberly Gavin
19 ylellistä kylpyhuoneen päivitystä seuraavaa remonttia vartenEn Suiten määritelmä
Nykypäivän markkinoilla kylpyhuone tarkoittaa tyypillisesti yhdistettyä kylpyhuonetta. Kirjaimellinen määritelmä on 'niin, että ne muodostavat sarjan'.
Nämä kylpyhuoneet eroavat pääkylpyhuoneista, koska ensisijaista kylpyhuonetta ei välttämättä liitetä ensisijaiseen makuuhuoneeseen, vaikka se olisikin kodin suurin ja eniten käytetty kylpyhuone.
'Käytetäänpä sitä substantiivina, adverbina tai adjektiivina, talossa termi 'en suite' viittaa huoneeseen tai alueeseen, joka on makuuhuoneen vieressä ja yhdistetty siihen', sanoo Laura Bierman, sisustussuunnittelukonsultti. YouthfulHome.com , palvelu, joka auttaa yhdistämään asunnonomistajat oman alueensa kodin ammattilaisiin. 'Termiä käytetään lähes yksinomaan viittaamaan toisiinsa yhteydessä olevaan kylpyhuoneeseen.'
Bierman sanoo, että tämän termin käyttö muuhun kuin kylpyhuoneeseen voi aiheuttaa sekaannusta. Jotkut tiedot saattavat kuitenkin viitata myös kylpyhuoneeseen, toimistotiloihin tai oleskelutiloihin ensisijaisessa makuuhuoneessa, mikä tarkoittaa, että nämä tilat on yhdistetty makuuhuoneeseen.
Tyypillisesti omissa kylpyhuoneissa on suihku, wc ja pesuallas. Paremmissa kylpyhuoneissa voi olla kaksinkertainen pesuallas ja kylpyamme tai poreallas.
Yksi huomautus: Useimpien alueiden asiantuntijat määrittelevät makuuhuoneen mihin tahansa tilaan, jossa on ikkuna ja vaatekaappi, joten komerot ovat myös tämän tyyppisissä kylpyhuonejärjestelyissä sekä kaikissa vakiomakuuhuoneissa.
Kuinka suunnitella paras kylpyhuonetilaratkaisuMiten kylpyhuoneen ominaisuudet vaikuttavat jälleenmyyntiin
Nykyään ostajat monilla markkinoilla odottavat näkevänsä päämakuuhuoneen, jossa on oma kylpyhuone – varsinkin uudemmissa kodeissa – mutta tämä asettelu ei ole aina ollut normi.
'Olen kotoisin Clevelandista Ohiosta, jossa meillä on paljon 1890-luvulla rakennettuja koteja, joten kylpyhuoneen käsitettä ei vain ole olemassa', sanoo. Christina Morales , Kiinteistönvälittäjä osoitteessa eXp Realty . 'Se on itse asiassa huijaus monille ihmisille, koska nykypäivän perhe ei vain toimi näin.'
Sen sijaan monissa vanhemmissa kodeissa on toinen kerros, jossa kaikki makuuhuoneet jakavat yhden käytävän kylpyhuoneen. Jos ostat kodin, jossa kylpyhuone kuvataan ensisijaiseksi kodiksi, se ei välttämättä tarkoita, että kylpyhuone on oma kylpyhuone.
Morales huomaa, että koska kylpyhuoneet eivät ole tyypillisiä hänen markkinoillaan, ostajat eivät sammuta, kun kodissa ei ole sitä. Joissakin tapauksissa se voi vain tarkoittaa, että talo on markkinoilla pidempään.
'Sinun on hinnoiteltava se asianmukaisesti', hän sanoo. 'Kun tarkastelet vertailukelpoista myyntiä, sinun on alennettu se tosiasia, että sinulla ei ole omaa kylpyhuonetta.'
Kuitenkin, kun kodissa on oma kylpyhuone, se on suuri etu.
'Kotitalouden päällikkö haluaa periaatteessa aina tuon kylpyhuoneen yksityisyyttä', Morales sanoo. 'Yleensä yhdeksän kymmenestä ihmisestä haluaa oman kylpyhuoneen.'
Ostajat kokevat kylpyhuoneen tuovan tietyn tyylin ja tuntuman ensisijaiseen makuuhuoneeseen.
'Ostajat todella pitävät siitä, koska se muuttuu sviitiksi ja siinä on todella ylellistä tunnelmaa', sanoo Beatrice de Jong, välittäjä ja kuluttajatrendien asiantuntija Avoin ovi , asunnon ostopalvelu. 'Sen sanottuna haluat, että talossa on vähintään yksi erillinen kylpyhuone, joten kun sinulla on vieraita, sinun ei tarvitse kävellä heitä makuuhuoneesi läpi päästäksesi kodin ainoaan kylpyhuoneeseen.'
Seuraava huolto
Oman kylpyhuoneen ylläpito on periaatteessa sama kuin minkä tahansa kylpyhuoneen hoitaminen, joten sinun kannattaa pitää silmällä mahdollisia vesivaurioita, hometta ja hometta.
'Kylpyhuoneen puhtaana ja siistinä pitämisen lisäksi on erityisen tärkeää varmistaa, että se on kuiva, jotta home ja home ei pääse kylpyhuoneeseen ja huoneeseen, johon se on yhteydessä', sanoo Bailey Carson , kotihoidon asiantuntija kotipalveluiden etsijällä Tulla sisään .
Carson ehdottaa, että kytket poistotuulettimen päälle tai avaat ikkunan joka kerta, kun käyt suihkussa. Tee tämä suihkun ajan ja sen jälkeen noin 10-20 minuuttia kosteuden poistamiseksi.
Ja päivinä, jolloin et käy suihkussa, on silti viisasta kytkeä tuuletin päälle muutamaksi minuutiksi.
'Jos sinulla ei ole tuuletinta, voit avata kylpyhuoneen ikkunan tai käyttää kannettavaa tuuletinta työntämään kosteutta ulos, mutta ehdottomasti kannattaa kutsua ammattilainen asentamaan poistotuuletin, jotta pystyt pitämään parhaalla mahdollisella tavalla huolta kylpyhuone, Carson sanoo.
Ja kuten kaikissa kylpyhuoneissa, sinun on varottava vuotavia putkistoja ja kalusteita.
'Kylpyhuoneen putkistoongelmat eivät ole koskaan hyviä, mutta jos ne tapahtuvat omassa kylpyhuoneessa ja leviävät makuuhuoneeseen, sinulla on enemmän korjattavaa', Carson sanoo.
Miksi kunnostaminen voi olla suositumpaa kuin uudelleenmuuttoLisää kodin arvoa kylpyhuoneominaisuuksilla
Jos aiot jälleenmyydä kodin ilman omaa kylpyhuonetta, voit harkita sellaisen lisäämistä myyntihinnan nostamiseksi.
'Kylpyhuoneet ovat kuin keittiöt, ne todella myyvät koteja', de Jong sanoo. '[Ne ovat] ensimmäinen paikka, jonka ihmiset ajattelevat tehdessään suurta remonttia [tai] kasvojenkohotusta kotonaan. Joten tämä on hieno asia, jos sinulla on mahdollisuus avata makuuhuone ja sisällyttää kylpyhuone siihen tilaan.
Jos yhden lisääminen ei todellakaan ole vaihtoehto (tai sinulla on jo sellainen), varmista, että kaikki kylpyhuoneet, mukaan lukien oma kylpyhuone, on päivitetty. A Opendoorin 2022 kysely osoittaa, että vanhentuneet kylpyhuoneet olivat este 66 prosentille kodin ostajista.
'Yleensä kylpyhuoneremontin tuotto on 80 %, ja kustannukset ovat tyypillisesti 9 000 - 11 000 dollaria', de Jong sanoo. 'Se on suuri lisä, joka ei välttämättä ole sidottu vain omiin kylpyhuoneisiin.'
Silti tämä kylpyhuone saattaa olla avain nopeaan ja arvokkaaseen myyntiin.
'On epätavallista, että modernissa kodissa ei ole omaa kylpyhuonetta varsinkaan päämakuuhuoneessa', Bierman sanoo. ”Kotia ilman tätä ominaisuutta ei todennäköisesti arvosteta yhtä paljon kuin sitä, joka arvostaa sitä. Kotona, jonka päämakuuhuoneessa on oma kylpyhuone, on korkeampi jälleenmyyntiarvo kuin sellaisella, jolla ei ole.
Et tietenkään tuota lisäarvoa yksinkertaisesti lisäämällä kylpyhuonetta jokaiseen makuuhuoneeseen ottamatta huomioon tilan uudelleenkäytön seurauksia.
'Jos kylpyhuoneet ovat osa jokaista makuuhuonetta, se joko kasvattaa talon kokonaisneliöalaa tai vie vapaata tilaa muille huoneille, kuten perhehuoneelle', Bierman sanoo. 'Ratkaisu on saada yksi kylpyhuone, joka palvelee toista ja kolmatta makuuhuonetta - 'Jack and Jill' -kylpyhuone.
'Se on vain yksi tapa päivittää kotia', de Jong sanoo. 'Olet myymässä elämäntapaa, ja se on yksi tapa nostaa etua.'
Mikä on kaksitasoinen talo? Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä
