Valmisteletpa muuttoa tai haluat vain päivittää kotiasi, remontti voi olla valtava urakka – joten on tärkeää tietää, onko palkkio vaivan arvoinen. On tärkeää tietää, mitkä remontit tuottavat rahoillesi parhaan tuoton, jotta voit vaatia korkeampaa hintaa kun on aika myydä. Viime kädessä sinun kannattaa tehdä parhaat kodin parannukset lisätäksesi kotisi arvoa. Ennen kuin päätät saneerausprojektista, arvioi sen kustannukset suhteessa arvoon ja päätä, onko haluamasi remontti aikasi ja rahasi arvokas investointi. Mitkä remontit sitten vaikuttavat eniten kodin arvoon? Kuusi Parempia koti- ja puutarhakiinteistöjä Asiantuntijat pohtivat, mitkä hankkeet todella kannattaa ottaa. Tässä on parhaat kodin peruskorjaukset, joilla voit mahdollisesti nostaa kotisi jälleenmyyntiarvoa.

Helen Norman

1. Luo lisäys

Kun perheesi kasvaa, miksi kotisi ei saisi? Harkitse lisärakennuksen rakentamista lisätäksesi kotisi arvoa ja lisätäksesi neliömetriä. Maksimoi sijoituksesi valitsemalla täydelliset materiaalit ja yksityiskohdat, jotka lisäävät kotisi arvoa ja luonnetta. 'Kaikella fyysisellä laajennuksella - olipa kyseessä uusi makuuhuone, olohuoneen laajennus tai mikä tahansa haluamasi tila - on valtava vaikutus', sanoo Joe Rand, Better Homes & Gardens Rand Realtyn toimitusjohtaja ja lakimies. 'Jos voit lisätä neliömetriä taloon, lisäät aina arvoa. Koolla on väliä!'

Emily Followill

2. Tee keittiösi uudelleen

Keittiö on kodin keskus, joten toimivuus on ykkösprioriteetti. Keittiön uudistaminen voi olla jännittävää ja tyydyttävää, varsinkin kun se on suunniteltu vastaamaan tarpeitasi ja toiveitasi. National Association of the Remodeling Industryn vuoden 2019 remontin vaikutusraportin mukaan kiinteistönvälittäjät arvioivat, että asunnonomistajat voivat saada takaisin jopa 52 % keittiön päivityksen kustannuksista myydessään kodin.

'Keittiön päivittäminen uusilla laitteilla ja kylpyhuoneen uusiminen uusilla putkikalusteilla saattaa tuntua triviaalilta, mutta se on välttämätöntä', sanoo Brad Carlton, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokersin myyntiedustaja. 'Tällä hetkellä Atlantan alueella on trendikkäitä keittiön ominaisuuksia, kuten viinijääkaapit, laatikostotyyliset mikroaaltouunit ja astianpesukoneet, kaupalliset uunit ja piilotetut pistorasiat.'

Annie Schlecther

3. Remontoi kylpyhuone

Päivitetty kylpyhuone on jokaisen kodin tärkeä myyntivaltti. Kun remontoitat, käytä sulavia pintoja kimaltelevan tilan luomiseksi, joka tekee siivoamisesta helppoa. Saman National Association of the Remodeling Industryn raportin mukaan kiinteistönvälittäjät arvioivat, että asunnonomistajat voivat saada takaisin jopa 57 % kylpyhuoneremontin kustannuksista, jos he myyvät kotinsa.

'Jos kodissa on vain yksi tai enintään puolitoista kylpyhuone, suihkun lisääminen puolikylpyammeeseen tai puolikylpyammeen lisääminen vieraiden oleskelutilaan parantaa välittömästi kodin arvioitua arvoa', Jody Steinberg sanoo. , Kiinteistönvälittäjä, LaVista Hills Team, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Helen Norman

4. Päivitä kotisi LVI

Kotisi lämmitys, ilmanvaihto ja ilmastointi (LVI) ovat komponentteja, jotka pitävät kaiken toiminnassa. Nämä ovat joitain kriittisimpiä huoltokohteita. Lisäksi kiinteistönvälittäjät arvioivat, että asunnonomistajat voivat saada takaisin 85 % LVI-vaihdon kustannuksista, jos he myyvät kotinsa.

'Ostajat hämmästyvät usein, kun kodin lämmitin, ilmastointilaite ja katto havaitaan tarkastuksessa vanhoiksi tai huonokuntoisiksi', sanoo Derek Whitner, kiinteistönvälittäjä, Team Whitner, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. 'Tutkimukset ovat osoittaneet, että milleniaalit eivät halua unohtaa vanhoja mekaniikkalaitteita, vaikka myyjä tarjoaisi kotitakuun kompensoidakseen näiden järjestelmien ikää.'

Keller ja Keller Photography Inc

5. Vahvista ulkoilutilaa

Mikään ei voita mahdollisuutta viihdyttää ulkona. Ulko-oleskelutila tekee kodistasi rentouttavan paikan tapaamisille ja lisää arvoa. Budjetistasi riippumatta on monia tapoja päivittää takapihasi, kuistisi tai terassisi.

'Hae lisää asuintilaa ulkona', sanoo Mary Hutchison, Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homesin vanhempi myyntijohtaja. 'Vanhoina aikoina melkein jokaisella oli etukuisti tai suojattu alue suojautuakseen Keskilännen kuumuudelta, ja nämä klassiset ominaisuudet ovat edelleen kysyttyjä. Suojattu kuisti tai takapihapatio – varsinkin sellainen, jossa on ulkokeittiö, jossa on sisäänrakennettu grilli ja pieni jääkaappi – tekee upeasta lisäviihdyttävästä alueesta.

Michael Garland

6. Tee kodistasi helppokäyttöisempi

Kodin remontti tulee tehdä yleiset suunnitteluperiaatteet huomioon ottaen. Tämä tarkoittaa tilan luomista kaikenikäisille, -kokoisille ja -fyysisille ihmisille. Tee huolellinen inventaario suunnitteluprosessin alkuvaiheessa kaikkien aiottujen käyttäjien kyvyistä, mieltymyksistä ja mausta.

”Jos kotisi on mahdollista tehdä esteettömäksi, kotisi on vieraanvaraisempi, markkinoitavampi suurimmalle yleisölle ja mikä parasta, voit ikääntyä paikallaan”, Steinberg sanoo. 'Tee tämä laajentamalla oviaukkoja, vaihtamalla päätason amme suihkuksi, avaamalla portaattomaan sisäänkäyntiin johtava polku tai lisäämällä ovi talosi takaosaan tai sivuun.'

7. Päivitä valaisimet

Valaistus on yksi yksinkertaisimmista remonteista, jotka tuovat lisäarvoa kotiisi. Tulet hämmästymään, kuinka hyvin sijoitetut lämpimän valon altaat voivat tehdä kodistasi kutsuvan ja käyttäjäystävällisen. Harkitse suunnittelua ja toimivuutta, kun valitset oikeat valaisimet huoneeseesi.

'Päivitettyjen sisustus- ja ulkovalaisimien tyylit ovat helposti saatavilla suurissa myymäläliikkeissä ja verkkokaupoissa, jotta ne voisivat vaihtaa', sanoo Robin Wolfram, Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochesterin kiinteistönvälittäjä/suunnittelija. 'Se voi tarjota suuren wow-tekijän, joka monilta kodilta muuten puuttuisi. Jos teet ostoksia verkossa, muista etsiä 'avoin laatikko' -hinnoittelua: vahingoittumaton tuote, joka palautettiin vain siksi, että joku muutti mieltään.

Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä