Vaikka keskeneräinen kellari toimii loistavasti lisäsäilytystilana, sen viimeistely voi tehdä siitä paljon hyödyllisemmän perheellesi. Alemman tason uudistus voi muuttaa tuon vajaakäytön tilan lisäoleskelutilaksi, kuten kotiteatteriksi, askarteluhuoneeksi tai leikkihuoneeksi. Olisi kuitenkin parasta, jos suunnittelet, kuinka se tehdään uudelleen oikein varmistaaksesi, että ylimääräinen tila hyödynnetään täysimääräisesti. Kotisi toiminnallisten neliömetrien laajentamisen lisäksi kellarin viimeistely voi nostaa kiinteistön arvoa merkittävästi. Tässä on mitä odottaa, kun olet valmis kellarin.

10 vinkkiä kellarin remontointiin

Marty Baldwin

Odota takaisinmaksua

Kellarin viimeistely voi olla hyvä sijoitus. Vuosittain tekemien kustannus-arvo -tutkimusten mukaan Remodeling Magazine, valtakunnallisesti kellariprojektin keskimääräinen sijoitetun pääoman tuotto on noin 75 senttiä dollarilta ja noin 86 % remontin kokonaiskustannuksista, kun on aika myydä. Taloudellisten hyötyjen lisäksi kellarin viimeistely tuo kotiisi uusia toimintoja: lisää makuuhuoneita, tehokkaampaa kellarisäilytystä ja enemmän tilaa viihdettä varten.

Flex your DIY -lihakseesi

Putki- ja johdotustyöt kannattaa jättää ammattilaisten tehtäväksi. Silti jotkut kellarin korjaustyöt (esim kehystää seiniä , eristeiden asentaminen ja kipsilevyn ripustaminen) ovat kokeneiden tee-se-itse-tekijöiden kykyjä. Muista laatia ensin asianmukaiset rakennusluvat; Jos näin ei tehdä, seurauksena voi olla viivästyksiä.

Lisää valonlähteitä

Suunnittele mahdollisimman monta ikkunaa ja ovea päästääksesi sisään luonnonvaloa, kun teet kellarin remonttia. Varmista, että aukot leikataan ennen muiden töiden aloittamista ja sulje muu talo syntyvältä muurauspölyltä. Ennen kuin luot uusia ikkunoita tai ovia, pyydä rakennusalan ammattilaista varmistamaan, että ympäröivät seinät kestävät lisääntyneen rakenteellisen kuormituksen.

David Maa

Aseta turvallisuus etusijalle portaissa

Luo kaunis ja turvallinen pääsy valmiiseen kellariisi tyylikkäillä portaiden kaiteet. Myös kaiteita tukevat seinät kannattaa vahvistaa ja pitää ne paikoillaan sen jälkeen, kun rakennustarkastaja on allekirjoittanut hankkeen.

Anna kosteushuolet haihtua

Ilmankuivaajan asentaminen ei korjaa kosteusongelmia. Itse asiassa se voi aiheuttaa ongelmia vetämällä vettä perusseinien läpi. Estääksesi kosteuden valmiissa kellarissa varmistamalla hyvä vedenpoisto katolta ja pois perustukselta, varmistamalla kylpyhuoneiden ja keittiöiden hyvä ilmanvaihto ulospäin äläkä avaa ikkunoita kosteina kuukausina. Hengittävän eristyksen ohella sisäpuolisten nastaseinien ja lattioiden väliin sekä perusseinien ja lattialaattojen väliin tulee asentaa höyrynsuojaaine.

Etsi oikea lattiavaihtoehto

Kaikkia lattiapäällysteitä ei voi (tai pidä) käyttää valmiissa kellarissa. Massiivipuu on yksi esimerkki; pienetkin kosteustason vaihtelut voivat aiheuttaa nurjahdusta ja halkeilua. Osta sen sijaan kellarin lattiavaihtoehtoja, kuten vinyylilaudat, keraamiset laatat ja puulattiat, joita voidaan käyttää alle tason ja silti saavuttaa haluamasi ulkoasun.

David Maa

Päätä kuinka viimeistelet katon

Laskettavat kattolaatat toimivat hyvin kellareissa, koska niitä on helppo siirtää yksitellen, jotta pääset tarvittaessa käsiksi vesijohtoputkiin tai sähköliitäntöihin. Asennettu kipsilevykatto on toinen hyvä vaihtoehto, mutta muista, että kattotekstuurit voivat helposti hilseillä. Riippumatta valitsemastasi tyylistä, muista, että kellarin kattosi korkein taso on samalla korkeudella kuin alin riippuva putki, kanava tai lanka.

Tarkista lämmityskykysi

Kotisi lämmitys-, ilmanvaihto- ja ilmastointijärjestelmät on ehkä asennettu ylemmän tason vaatimuksista riippuen. Pyydä LVI-urakoitsijaa tarkistamaan, että sinulla on myös oikeat laitteet kellarin palvelemiseen. Muuten voit lyhentää laitteen käyttöikää.

Rein Radonissa

Kellarin remonttia suunnitellessa on välttämätöntä testata radonin varalta. Radon on hajuton radioaktiivinen kaasu, joka imeytyy kellariin ympäröivistä maaperistä. Hallitsematta se voi altistaa sinut ja perheesi 200 rintakehän röntgenkuvaa vastaavalle määrälle vuosittain. Testaa sitä hiilipohjaisilla keräilijöillä tai palkkaa lisensoitu radonurakoitsija. Tai voit tarkistaa, tarjoaako paikallinen sähköyhtiö radontestausta. Radonin lieventäminen voi sisältää halkeamien ja pintojen tiivistämisen tai tuulettimien asentamisen.

Järjestä pakoreitti

Hätätilanteita kannattaa suunnitella etukäteen kellarin remontoinnissa. Paikalliset rakennusmääräykset voivat vaatia uloskäyntiikkunoita, jotta kellarihuonetta voidaan pitää makuuhuoneena. Myös suljettu vaatekaappi voidaan tarvita. Ulosmenevien ikkunoiden tulee olla riittävän suuria, jotta palomies täydessä varustelussa pääsee palavaan taloon ja asukkaat pääsevät turvallisesti pois, jos portaikko tukkii tulipalon. Toinen ulostulovaihtoehto on saranoitujen ulko-ovien lisääminen.

Viimeiset silaukset

Nyt kun olet tarkistanut olennaiset asiat, pohditaan, mitä muita lisäyksiä sinun tulisi harkita valmiin kellarisi arvon nostamiseksi. Aloita perusasioista lattiasta kattoon – millaisen tunnelman haluat antaa kellariisi? Haluatko tehdä siitä kodikkaan perhehuoneen tai viihdetilan? Jos se on jälkimmäinen, oletko harkinnut kellaripalkin lisäämistä? Tämä olisi täydellinen improvisoituihin iloisiin tunteihin tai rentoutumiseen töiden jälkeen.

Jos koko, budjetti ja rakenne sen sallivat, myös kellarin pesutupa on ostajan kannalta valtava plussa, varsinkin jos se on viehättävä, valoisa, täysin varusteltu ja toimiva. Olitpa remontoimassa henkilökohtaisiin tarkoituksiin tai investointimahdollisuutena, kellareissa tulee aina olla säilytys- tai lisätilaa siisteyteen ja järjestykseen sekä oikeanlainen valaistus sen mukaan, millaista tunnelmaa olet menossa. Muista, että vaikka nämä ovat kaikki esteettisiä yksityiskohtia, ne voivat ehdottomasti vaikuttaa valmiiseen kellariisi, kun on kyse jälleenmyyntiarvosta.

Drabista ihastuttavaan – kellari ennen ja jälkeen muodonmuutoksenOliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä