Kannet ovat halvempia kuin monet muut kodin lisäykset, ja niissä on suuri bonus – ne ovat niin suosittuja, että ne voivat tehdä kodistasi myyntikelpoisemman. Tarkastellaanpa kannen itse rakentamisen kustannuksia tai nykyisen suunnittelusi päivittämistä, projekti tarjoaa täydellisen paikan rentoutua ulkona ystävien ja perheen kanssa. Mutta ensin sinun pitäisi tietää keskimääräiset rakentamiskustannukset nykypäivän markkinoilla. Tämä auttaa sinua luomaan riittävän uudistusbudjetin riippumatta siitä, aiotteko rakentaa kannen tai löytää kokeneen urakoitsijan.

Kannen rakentamisen kansallinen keskimääräinen hinta on noin 12 600 dollaria kodin parannusvertailusivuston mukaan. Fixr . Kustannukset vaihtelevat 2 200 dollarista alimmalla hinnalla 35 000 dollariin kalliimpaan hintaan. Sahatavarakustannusten (ja tarjonnan) muuttuessa, suunnittelu ja kaikkien ennakoimattomien tapahtumien huomioon ottaminen voi auttaa säästämään aikaa ja rahaa kannen itse rakentamisen tai urakoitsijan palkkaamisen kustannuksissa. Tässä on katsaus kannen rakentamisen keskimääräisiin kustannuksiin ja tärkeisiin budjetointivaiheisiin ennen kuin aloitat.

Bob Stefko

Kuinka paljon kannen rakentaminen itse maksaa vs. urakoitsijan palkkaaminen?

varten peruskannen suunnittelu käyttämällä halvinta puutavaraa, kannen rakentaminen itse maksaa noin 8–10 dollaria neliöjalkaa kohden (materiaalista riippuen), jos teet työn itse. Maksat noin 30 dollaria neliöjalkaa kohden, jos se asennetaan ammattimaisesti.

Kun ajattelet, että työn vuokraaminen kaksinkertaistaa (tai todennäköisesti kolminkertaistaa) kustannukset, tee-se-itse-kansi voi vaikuttaa houkuttelevalta. Itse asiassa tee-se-itse-kannen taloudellisuus voi mahdollistaa suuremman suunnittelun tai laadukkaammat materiaalit. Nämä esimerkit osoittavat kannen itse rakentamisen kustannukset verrattuna urakoitsijoiden hintoihin eri kokoisille ja tyyleille.

8x8 jalkaa korotettu kansi:Kun teet sen itse, voit rakentaa kotiisi 8 x 8 jalan korotetun kannen käsitellystä puusta noin 1 300 dollarilla materiaaleista. Kansimateriaalin vaihtaminen punaiseen setriin nostaisi kustannuksia noin 700 dollarilla. Se, että urakoitsija rakentaa sen puolestasi, maksaa 3 200–4 800 dollaria enemmän.12 x 16 jalkaa korotettu kansi:Voisit rakentaa 12 x 16 jalkaa käsitellystä puusta korotetun kannen portailla noin 3 100 dollarilla materiaaleista. Kun palkkaat jonkun tekemään työn puolestasi, kokonaiskustannukset nousevat 3 700 dollarista 9 500 dollariin. Samalla 3 700 dollarilla, jonka saatat käyttää ammattimaisesti asennettuun 12 x 16 jalan kanteen, sinulla voi olla melkein kaksi kertaa suurempi (18 x 20 jalkaa), jos rakennat sen itse.16 x 16 jalkaa korotettu kansi:Kannen rakentaminen itse 16 x 16 jalan (256 neliöjalkaa) tilaan on noin 5 600–9 800 dollaria. Urakoitsija veloittaisi noin 7 800–15 700 dollaria tämän kokoisen kannen rakentamisesta.

Todelliset hinnat alueellasi voivat vaihdella. Kaikki lisäominaisuudet, esim varjostimen rakenteet , sisäänrakennetut penkit tai istutuskoneet, vaativat lisämateriaaleja ja lisäävät neliöjalkaa. Jos et ole tee-se-itse-ammattilainen tai sinulla ei ole aikaa rakentaa itse, keskity suunnittelemasi kannen suunnitteluun ja etsi sitten rakentaja, joka pystyy työskentelemään budjettisi rajoissa.

Vuoden 2024 11 parasta kansilaatikkoa

Kuinka palkata urakoitsija

Oikean urakoitsijan valinta on tärkeä ensimmäinen askel suunnitteluprosessissa. Hanki vähintään kolme kirjallista arviota urakoitsijoilta. Paikallisen urakoitsijan valitseminen on parasta, koska heihin on helpompi ottaa yhteyttä, jos ongelmia ilmenee tulevaisuudessa, ja he tuntevat todennäköisemmin alueesi rakennusmääräykset. Tarkista heidän referenssinsä ja esimerkit heidän aiemmasta työstään ollaksesi varma, että he tarjoavat laadukasta työtä ja asiakaspalvelua. Tarkista lopuksi, onko urakoitsija vakuutettu ja sidottu – pyydä vakuutustodistus. Voit ottaa suoraan yhteyttä vakuutusyhtiöön tarkistaaksesi kattavuuden ja varmistaaksesi, että vakuutus on edelleen voimassa.

8 tärkeää vinkkiä oikean urakoitsijan palkkaamiseen remonttiisi

Kuinka lisätä arvoa kotiisi

Kun suunnittelet terassiasi, tasapainota sen kustannukset sen kotiisi tuoman lisäarvon kanssa. Se ei voi vain tarjota lisää asuintilaa; se voi lisätä kotisi arvoa.

7 ulkoilupäivitystä, jotka tuovat kotiisi lisäarvoa

Kotisi jälleenmyyntiarvo

Mukaan Remodeling lehden 2022 Kustannus vs. arvo -raportti Keskimäärin asunnonomistaja voi saada takaisin noin 62 prosenttia komposiittikannen kustannuksista tai lähes 65 prosenttia puisen kannen kustannuksista. Miksi? Koska kodin ostajat ovat valmiita maksamaan huippudollarin omistaakseen kannen. National Association of Realtors' mukaan 2018 Remodeling Impact Report , uusi puinen kansi sijoittuu viidenneksi 13 parhaan ulkoilutoiminnon joukossa, jotka vetoavat asunnon ostajiin.

Lisää onnellisuuttasi

Samassa tutkimuksessa kerrotaan myös, että asunnonomistajat kokevat enemmän onnellisuutta, kun heidän uusi kansi on rakennettu. Projektin päätyttyä 81 prosenttia sanoi haluavansa enemmän olla kotona, 74 prosenttia koki kotoaan enemmän ja 77 prosenttia koki suuren onnistumisen tunteen.

Valmistaudu mahdolliseen veronkorotukseen

Kun harkitset kustannuksiasi, sinun tulee ottaa huomioon mahdollinen kiinteistöveron korotus. IRS:n ohjeiden mukaan, jos teet parannuksia, jotka lisäävät kotisi arvoa (kuten kansi), se lisää velkaasi kiinteistöveroa. Todellinen korotuksen määrä riippuu tietysti asuinpaikastasi ja kannen arvosta. Mutta kun suunnittelet uutta kanttasi, tarkista paikalliselta veroviranomaiselta yllätyksen välttämiseksi.

Suunnitelma lisävakuutuskuluista

Ennen kuin aloitat rakentamisen, ota yhteyttä vakuutusasiamieheen tarkistaaksesi, että talosi on katettu kotivakuutuksellasi. Kun se on valmis ja sinulla on asumistodistus, ilmoita vakuutusyhtiöllesi, kuinka paljon uuden kannen rakentaminen maksaa, jotta vakuutukseesi voidaan lisätä lisäturvaa.

Asunnonomistajat maksavat lähes 15 000 dollaria vuodessa piilokuluina, uusi raportti löytää

Edmund Barr

Kuinka rahoittaa kansi

Nyt kun tiedät aiheutuvat kustannukset, miten rahoitat sen? Vaikka saatat olla taipuvainen käyttämään luottokorttiasi tai hyödyntämään säästöjäsi, jotka molemmat tuntuvat tutuilta, henkilökohtainen laina voi olla helpompi ja edullisempi tapa rahoittaa projektia. Valitse lainanantaja, joka työskentelee kanssasi, kuuntelee tilannettasi ja tekee sen, mikä sinulle sopii, niin nyt kuin matkan varrella. Harkitse kiinteää korkoa ja joustavia takaisinmaksuehtoja, jotta voit suunnitella taloutesi. Tiedä kuinka kauan lainasi takaisinmaksu kestää. Voit esikatsella korkoasi ja kuukausimaksuasi vaikuttamatta luottopisteeseesi.

Suunnitelma odottamattomille

Kun suunnittelet projektin kustannuksia, älä unohda sisällyttää kokonaisbudjettiisi vararahastoa. Saatat tarvita enemmän kuin alkuperäinen arviosi kattaaksesi odottamattomat kulut. Jotkut henkilökohtaiset lainatuotteet yksinkertaistavat lainaprosessia ja vaativat vain vähän vakuuksia.

Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä