Sinulla saattaa olla kodissasi huone, jota kutsut luolaksi, mutta tiesitkö, että termillä on muodollinen, virallinen merkitys, kun se esiintyy kiinteistöilmoituksissa? Aivan kuten perhehuoneen ja olohuoneen välillä on tekninen ero, luolalla on – muodollisesti sanottuna – erillinen tarkoitus kotona.

Den on toinen asuintila, joka voi toimia perhehuoneena tai kotitoimistona, sanoo Stayce Mayfield , Redfinin pääasiamiehenä.

Tietysti siinä on vähän muutakin, mukaan lukien se, missä huone tyypillisesti esiintyy kodin pohjaratkaisussa ja mitä vaaditaan, jotta sitä voidaan virallisesti pitää luolana. Asiantuntijoiden avustuksella tutkimme kaikkea, mitä sinun tulee tietää luolasta, olitpa sitten harkitsemassa asuntoa, jossa on luola tai mietitkö, voitko korostaa luolan olemassaoloa omassa kodissasi.

Mikä on omakotitalo?

Mikä on luola?

Luola on huone, jota käytetään tyypillisesti toissijaisena asuintilana tai toimistona. Se on usein pienempi, viihtyisämpi huone kuin ensisijainen asuintila ja se voi toimia kirjastona, kotielokuvateatterina tai useana muuna virkistystilana. Nimi tulee karhuluomista, jotka tarjoavat suojaa talviunissa oleville karhuille (tästä johtuen viihtyisyyden korostaminen luolan monissa käyttötarkoituksissa). Luolat ovat omia huoneita, jotka on rajattu selvästi seinillä – et usein näe luolia osana avointa pohjaratkaisua.

Mayfieldin mukaan huoneessa on oltava sekä ikkuna että lämmitys ja jäähdytys, jotta sitä voidaan pitää pesänä, vaikka tekniset tai lailliset vaatimukset voivat vaihdella alueittain. (Jotkut saattavat jopa väittää, että ikkunan puuttuminen tekee huoneesta viihtyisämmän.)

Sen on tarkoitus olla erillinen ja suvereeni olohuoneista ja ruokailuhuoneista ja perinteisesti mediahuoneista, sanoo Francesin kissat Douglas Ellimanista. Toisin kuin makuuhuoneiden kohdalla, New York Cityssä ei ole muodollisia vaatimuksia luolalle – termi on kuvaavampi kuin mikään muu, ja luolille (ja useimpiin asuintiloihin) ei sovelleta samanlaisia ​​laillisia vaatimuksia kuin makuuhuoneisiin.

Minette Schwartz Miamissa oleva Compass on samaa mieltä siitä, että luolia ei tyypillisesti ole virallisesti määritelty hänen alueellaan. Molemmilla näillä alueilla et välttämättä näe luolaa MLS:n asianmukaisessa asettelussa tai kuvauksessa, mutta valokuvat ja kotikierros näyttävät eräänlaisen bonushuoneen, jota eri omistajat käyttävät erilaisiin asioihin.

Schwartz huomauttaa, että luolat tarjoavat kodeissa ainutlaatuisen pohjaratkaisun.

Uusissa kodeissa luolat ovat tapa minimoida käytävät tai käytävät, hän sanoo. Joten toiseen kerrokseen menisit avoimeen tilaan, jossa on oleskelutila tai tv-huone, ja jokainen makuuhuone yhdistettäisiin - ovella - luolaan. Historiallisesti kiivet portaita ja menisi käytävien labyrinttiin päästäksesi makuuhuoneisiin [sen sijaan].

John Bessler

Olipa se sitten siirtymätilana tai vain toissijainen asuintila, luolat ovat yleistymässä.

Densistä on tullut yhä suositumpia, Mayfield sanoo. En ole kasvanut talossa, jossa oli luola, mutta mielestäni se on loistava lisä, koska se antaa enemmän tilaa, ja kun sinulla on vieraita, he yleensä istuvat virallisessa olohuoneessa. On mukavaa saada ylimääräinen huone.

Kuinka selvittää, milloin talosi on rakennettu

Miten Dens satuttaa tai auttaa kiinteistöjen listauksia?

Kuten kaikki bonushuoneet, myös luola on lisätilaa, joka varmasti lisää kotisi jälleenmyyntipotentiaalia. Joissakin tapauksissa pieni luola ei välttämättä ole suuri bonus, jos se vaarantaa tilan, josta olisit muuten nauttinut esimerkiksi olohuoneen tai ruokailuhuoneen osana. Mutta useimmissa kodeissa, joissa on pesän pohjaratkaisu, on runsaasti tilaa.

Ihmiset pitävät sitä jopa lisämakuuhuoneena odottaessaan kodin suunnittelua, Mayfield sanoo.

Vetovoiman lisäämiseksi huone voidaan lavastella näyttämään mahdollisille ostajille, kuinka he voisivat käyttää tilaa.

Se voidaan lavastella vaikka kuinka paljon: perhehuone mukavalla sohvalla tai sohvalla, tv-alue, pelihuone, lasten leikkihuone, toimistotila, taidestudio, musiikkihuone jne., Mayfield sanoo. Kaikki mitä sydämesi kaipaa.

Schwartz ehdottaa kotikuntosalia tai joogastudiota muina mahdollisina käyttökohteina luolalle. Nykypäivän etätyön iässä luolan esittäminen kotitoimistona voi olla merkittävä myyntivaltti.

Ihmiset haluavat tilaa itselleen ja kaipaavat yksityisyyttä, joten luola tarjoaa sille toisen paikan – se tarjoaa tyhjän pöydän kompensoidakseen menetetyn toiminnan muualla kodissa, Katzen sanoo.

Mikä on duplex-koti? Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä