On uudistumisen ja virkistäytymisen aika vuodesta – ja jos harkitset kotisi remonttia, et ole yksin. Kesä on yleensä sesonkiaika asunnonomistajille uusien projektien toteuttamiseen, mutta jos aloitat suunnittelun nyt, saatat selvitä kiireestä. Kun tulee valita, mitkä päivitykset haluat tehdä, hintapiste on tietysti yksi tärkeimmistä huomioon otetuista tekijöistä.

hanohiki / Getty Images | Suunnittelu: Paremmat kodit ja puutarhat

Angin mukaan Vuoden 2022 kotikulutusraportti , asunnonomistajat ajattelevat enemmän sitä, kuinka tehdä talostaan ​​hyödyllisempiä ja heidän elämäntyyliinsä sopivampia, mieluummin kuin sijoitetun pääoman tuottoa (muutos, joka alkoi vuonna 2020 pandemian myötä). Korkeampien korkojen ja asuntolainojen ansiosta asunnonomistajat ovat halukkaampia pysymään nykyisessä asunnossaan ja tekemään radikaalimpia muutoksia kuin muuttaneet.

14 kodin huoltoprojektia lisättäväksi kevään tehtävälistallesi

Monet ihmiset saattavat tällä hetkellä katsoa koteihinsa ja sanoa: 'Hei, siinä on asioita, joita haluan muuttaa', ja perinteisesti, kun sinulla on sellainen tunne tai ajatus, on kaksi vaihtoehtoa, sanoo kotitalo Mallory Micetich. asiantuntija Angilla. Remontoi ja työskentele nykyisen paikkasi kanssa tai osta uusi. Korkeampien korkojen ympäristössä ihmiset, jotka pystyivät lukitsemaan nykyisen asuntolainansa alhaisemmalla korolla, eivät välttämättä ole yhtä halukkaita muuttamaan, jos se tarkoittaa, että joudut vain maksamaan enemmän pankille. Joten näemme ehdottomasti tämän 'vihaan kotiani, rakastan asuntolainaani' -efektin vaikuttavan näiden suurempien projektien suosioon.

Miksi remontoiminen voi olla suositumpaa kuin uudelleenmuutto

Jos aiot tehdä ison remontin, Micetichin mukaan nyt on yhtä hyvä aika kuin mikä tahansa – toimitusketjuun liittyvät ongelmat eivät ole yhtä yleisiä kuin aiempina vuosina, ja puutavaran hinnat ovat laskeneet vuodesta 2020. On myös tapoja, joilla voit voi tehdä näistä projekteista edullisempia.

Kalleimmat kodin kunnostusprojektit

Tässä on 10 tällä hetkellä kalleinta kodin remonttia sekä asiantuntijaneuvoja siitä, kuinka saada ne toimimaan budjettisi mukaisesti.

1. Lisäyksen rakentaminen

Keskihinta: 49 796 dollaria

Lisärakennuksen rakentaminen voi vaihdella toisen ensisijaisen makuuhuoneen lisäämisestä keittiön laajentamiseen. Se sisältää sähkötyöt, putkityöt, puusepäntyöt, lupien saamisen ja jopa katon ajoittain – melkein mitä tahansa, mitä voisi odottaa rakentaessasi uutta kotia – mikä selittää, miksi se on iso lippuprojekti. Muista, että mitä suurempi lisäosa on, sitä kalliimpi se tulee.

2. Kodin kunnostaminen tai korjaus

Keskihinta: 48 216 dollaria

Tämä on laaja luokka, Micetich huomauttaa, mutta se tarkoittaa, että valitset useiden huoneiden kunnostamisen samanaikaisesti tai kokonaisen tason. Kustannukset riippuvat siitä, kuinka suuria korjauksia valitset tai edellyttävätkö ne tilan ulkoasun muuttamista. Jos haluat räätälöityjä maaleja, huippuluokan lattiapäällysteitä tai muita ensiluokkaisia ​​viimeistelyjä, se nostaa hintalappua, joten ota selvää siitä, mitä haluat asettaa etusijalle, jos haluat säästää rahaa.

3. Yhden tai useamman huoneen uusiminen tai kunnostaminen

Keskihinta: 47 000 dollaria

Remonttityöt vaihtelevat huomattavasti neliön ja omien huoneiden lukumäärän mukaan. (Kuten näet alempana tästä luettelosta, keittiön ja kylpyhuoneen remontit ovat kalleimpia.) Useiden huoneiden tekeminen kerralla voi säästää rahaa, jos työskentelet saman henkilökunnan kanssa ja yhdistät palvelut, kuten lattianpäällysteet. Pienet päivitykset, kuten uudet verhoilut, maalit, työtasot tai maisemointi, voivat muuttaa koko tilan tuntua pysyen budjettisi rajoissa.

4. Aurinkopaneelien asennus

Keskihinta: 26 320 dollaria

Aurinkopaneelien asentamisesta on tullut yhä yleisempää, ja se on siirtynyt Angin 14. suosituimmalle kotiprojektille, jonka Micetich arvostaa kodin omistajien olevan ympäristötietoisempia. Tämä hinta-arvio ei sisällä paneelien varsinaista ostoa, vaan voit ostaa ne suoraan tai lainata ja maksaa vuosittaisilla maksuilla. Parasta: aurinkopaneelit voivat maksaa itsensä takaisin, koska säästät sähkölaskussasi (samalla autat pelastamaan planeetan).

5. Keittiön uusiminen

Keskihinta: 26 243 dollaria

Hinta perustuu siihen, kuinka paljon vaihdat keittiötäsi – jos haluat täydelliset uudet kalusteet, työtasot , ja täysin erilainen ulkoasu, se tulee kalliimmaksi, mutta Micetich väittää, että se kannattaa, jos vietät siellä paljon aikaa.

Jos olet vanhentuneessa keittiössä, mutta valmistat kotoa kuusi päivää viikossa ja se on kotisi keskipiste ja siellä kaikki toiminta tapahtuu, hän sanoo. Toki, ehkä tulee hetki, jolloin yksi panoskustannuksista vaihtelee niin vähän, mutta se on paljon käytetty osa kotisi ja tulet rakastamaan tätä projektia, jota teet.

30 tyylikästä ideaa keittiön uudistamiseen pienellä budjetilla

Keskimääräiset kustannukset laskevat merkittävästi viiden viimeisen kalleimman remontin kohdalla, jotka ovat tarkempia projekteja eivätkä vaadi niin paljon aikaa ja materiaaleja.

6. Kylpyhuoneen uusiminen

Keskihinta: 11 314 dollaria

7. Asfalttipaanukaton asentaminen tai vaihtaminen

Keskihinta: 9 058 dollaria

8. Kannen tai muuraamattoman kuistin rakentaminen tai vaihtaminen

Keskihinta: 7 886 dollaria

9. Keskusjärjestelmän asentaminen

Keskihinta: 5 860 dollaria

10. Pihan maisemointi

Keskihinta: 3 455 dollaria

Kuinka säästää rahaa kotiprojektissa juuri nyt

Nämä hinnoittelun keskiarvot voivat tietysti vaihdella dramaattisesti, ja on olemassa tapoja alentaa niitä. Micetich ehdottaa, että selvität prioriteettisi ja miksi remontointihalusi taustalla on ennen urakoitsijan palkkaamista.

Mielestäni ensimmäinen paikka aloittaa on kysyä itseltäsi, mikä ei toimi? Onko se suunnittelu? Onko se toiminto? hän sanoo. Jos toiminto toimii, voit keskittää budjetistasi enemmän joihinkin näistä suunnitteluelementeistä, kuten työtasoista, backsplashesista, kodinkoneista jne. Jos kumpikaan ei toimi, saatat olla tilanteessa, jossa katsot ehkä ylempään päähän se on myös hyvä asia.

Jos esimerkiksi keittiön kaapistosi ovat hyvässä kunnossa, mutta haluat muuttaa niiden ulkonäköä, voit säästää kuluissa kohdatessaan niitä tai saada esivalmistettuja kaappeja tilaustyönä tehtyjen sijasta.

Työvoimakustannukset ovat pysyneet melko tasaisina viime aikoina, Micetich sanoo. Suurin haaste voi olla ammattilaisten löytäminen sopimusta varten – mutta nyt, ennen kesäruuhkaa, on hyvä aika vuodesta alkaa etsiä.

[Kun] on paljon näitä projekteja, hinnat ovat melko vakaat, hän sanoo. Koska sinulla on niin paljon valinnanvaraa projekteissa, luulen, että sen sijaan että kysyisin itseltäsi: 'Pitäisikö minun lykätä taloudellisista syistä?', rohkaisen asunnonomistajia miettimään, miksi haluat tehdä projektin ja mitä hyötyä siitä on sinulle tulossa. saada siitä muutakin kuin vain taloudellista hyötyä.

Kun harkitset budjettiasi , varaa 5–10 % budjettiylitysten tai yllätyskulujen varalta, mukaan lukien tarvittaessa lisämajoituksen vuokraaminen töiden ajaksi. Kun löydät ammattilaisen, jonka kanssa olet tyytyväinen (mikä on tärkeää, koska jotkin projektit voivat kestää kuukausia), kysy selkeät aikataulut ja hinnat. Urakoitsijat veloittavat työstään yleensä 10–20 % projektin kokonaiskustannuksista, joten ei ole huono idea tutkia muutamia eri vaihtoehtoja parhaan tarjouksen saamiseksi. Kaiken kaikkiaan Micetich neuvoo, ole kärsivällinen prosessin kanssa ja nauti siitä. Et sijoita vain kotiisi, vaan myös onnellisuutesi siellä.

Oliko tämä sivu avuksi?Kiitos palautteestasi!Kerro meille miksi! Muu Lähetä